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房贷的还款方式有几种?

2018-06-06 13:30:19
摘要房价越来越高,导致很多人无法一次性付清房款,而选择去银行贷款。那么房贷的还款方式有几种呢?下面小编就为你一一介绍。

房贷的还款方式有几种?

  房贷一般有三种常见的还款方式,分别是等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款。欲知其详情请往下看:

1等额本金还款

  等额本金还款是把贷款金额按照期限等分,每个月还固定的本金加上剩余的贷款额在该月产生的利息的还款,也就是说剩余的贷款金额时越来越少,所交的利息也越来越少。其每月还款的计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率

  用等额还款的还款方式还款,前期还款压力会很大,但是之后会越来越少,最后总支出利息低

2等额本息还款

  等额本息还款是还款人每月支付相同的金额还款,这金额包括了本金和利息,本金逐月递增而利息则相对的减少,月还款金额不变,前期出的利息比较多。其每月的还款金额计算公式为:每月偿还贷款金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] (注:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限)

  这种还款方式每月还的金额都是固定的,适合收入稳定的人群,列如国企、事业单位等。

3公积金自由还款

  这是公积金贷款才有的还款方式,它每个月设定最低还款额度,借款人每个月还款金额不得低于最低还款限额即可。

  与传统的还款方式相比,公积金还款更具灵活性。

  以上就是小编为你整理的关于房贷还款方式的信息,希望对你有所帮助。

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