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贷款买房有哪些理解误区?

2018-06-06 10:12:47 cjh
摘要贷款买房大家通常都会有一些常识上的理解误区,这篇文章就是帮大家来纠正一些误区的。那么贷款买房有哪些理解误区呢?

贷款买房有哪些理解误区?

  其实对于打工族的我们来说,个人买房的机会不算多,有可能就第一次就是最后一次了,所以大家在贷款买房的时候基本上都是第一次,如果你个人对贷款买房不是没什么了解那么就会导致很多错误的认识。那么第一次贷款买房的人有哪些认识误区呢?

  一、认为信用卡仅仅才逾期一次,将不影响贷款申请

  不管是多少钱的逾期,只要上了个人征信就是个人征信的污点;且由于现在信贷政策的收紧,银行对贷款人的征信、资质审核都非常严格。哪怕不会被拒绝贷款,也有可能会导致被降低贷款额度,或者是提高贷款利率、首付比较。良好的信用记录绝对是贷款申请的最基本条件,每个人都应该记住这一条铁的规则。

  二、认为贷款年限越久越好

  有些贷款购房者在选择贷款年限时会以为年限越长越好,这样自己就可以在每次还贷时少还一次,以减轻每个月的开支压力。不过要知道的是从长远来看的话如果贷款年限越长,那么需要交付的利息也就会越多。如果有能力的话那么最好就直接选择较短的年限进行贷款,降低利息的支出。

  三、认为收入证明不那么重要可以随便写

  有些收入低的人想要获得银行的贷款,从而对自己的收入证明进行造假,认为反正也没有人会知道自己到处有多少钱收入。但是如果一旦被银行识破,不仅有可能会被银行拉进贷款黑名单,甚至可能涉嫌弃骗取贷款,还有可能要面临牢狱之灾。

  有些收根据刑法中的规定:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以处罚金;如果给银行或者其他金融机构造成了特别重大损失或者有其他特别严重情节的处三年以上七年以下有期徒刑,并处一定金额的罚金。

  四、 认为贷款提前还能更省钱

  有些人挣钱能力强,还款能力也强,在按揭分期之后,想要提前还贷节省钱。如果已经享受了8折利率或者使用了公积金贷款。从还款方式的角度看的话申请等额本息还款法的购房人,如果还贷期限超过了一半那么就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还,剩下的月供里就绝大多数都是本金了。

  如果是等额本金还款,当还款期超过三分之一的时候,贷款人就已还了将近一半的利息,后期还的金额里更多是本金,提前还贷的意义就不存在了。

标签: 贷款
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