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了解银行标准,轻松办贷款!

2018-06-04 17:08:03
摘要由于买房的价值过高,所以很少有人能够全款买房,而贷款买房的人就越来越多了,可是办贷款对很多人来说似乎是一件很麻烦的事情,今天小编带你一起了解银行贷款的标准,教你轻松办贷款!

了解银行标准,轻松办贷款!

  银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业,并约定期限归还的一种经济行为。现在越来越多的80,90后习惯了贷款买车买房,并且这逐渐成为一种消费主流。

  相信大家对于银行贷款的条件都有所了解了,在这里小编就不多说了,那么我们必须又或者要满足什么样的标准,才能够轻松的办到贷款呢?下面小编为你整理了几个标准,希望能够帮到大家。

1 贷款人的年龄和职业

  1.年龄:申请房贷的人年龄必须在18-65周岁范围内,年龄太大的,银行会考虑他的收入及身体状况等风险,会被拒绝贷款。在范围内的年龄在中等偏下最好贷款。

  2.职业:像公务员、教师、医生等收入稳定,工作也稳定的单位人员是银行发放贷款的重点人群。因为银行在审核房贷审批时,会考虑到贷款人所从事的行业。而一些危险行业的工作人员会被拒绝贷款。

2 贷款人的经济能力

  银行在考虑是否发放贷款时,会考察个人的还款能力,其中包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产等四种情况。凡是在银行有案底,有负债情况的,银行是不会发放贷款的。

3 贷款人的负债能力

  关于借款人的保障能力,银行较为看重的是其医疗保险与养老保险,其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。有些人为了能贷到款,填写了虚假的信息,这是不可取的。一经查出,不仅款贷不到,还会被银行列入黑名单,影响其他的贷款需求。

4 贷款人与银行的关系

  简单来说就是要有良好的征信。此外,如果在银行有存款并且银行贷款与存款的比例大于30%,在银行有购买理财产品的人比较容易获得贷款。但是征信记录差的人一定会被拒绝贷款。

5 二手房房龄长短

  一般来说,二手房房龄越老,贷款的年限就越短。超过20年的房子,房龄越老,就会贬值,所以二手房龄太老了也会被银行拒贷。

  上面就是小别为你整理的银行放贷的标准,只要你满足以上的标准要求,小编相信你一定能轻松贷款的,毕竟知己知彼才能百战百胜!

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