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抵押贷款与按揭贷款有什么区别?

2018-06-04 16:06:11
摘要说到抵押贷款和按揭贷款相信大家都不陌生,很多人说他们是一样的,但其实他们是不一样的,那么抵押贷款和按揭贷款到底有什么区别呢?今天就让小编和大家探讨探讨吧。

抵押贷款与按揭贷款有什么区别?

  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在使用的过程中按揭人享有使用权。

  抵押贷款,又称"抵押放款"。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还的一种个人贷款方式。

  他们二者的区别主要有以下几个方面:

1 贷款用途不同

  按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是用来各种大额消费,不允许用来买房,但是房屋装修、旅游、医疗的用途都是允许的。

2 贷款成本不同

  个人按揭贷款的利率相对于抵押贷款的利率来说会稍微低一些,在按揭贷款贷款可能会出现基准利率,可是抵押贷款的利率一般会高于基准利率。

3 贷款期限不同

  在贷款年限上,按揭贷款的贷款期限最长可达30年,但是抵押贷款的贷款期限最长为十年。对同等金额的贷款来说,按揭贷款的还款压力要小于抵押贷款。

4 所受政策影响不同

  按揭贷款会受到国家房屋限购政策的影响,部分地区的银行对于名下有几套房产的购房者拒绝提供贷款。而抵押贷款只收银行贷款政策的影响。

  以上就是小编整理的抵押贷款和按揭贷款的区别,希望能在小伙伴买房时对你有一定的帮助。另外小编提醒大家贷款需谨慎,注意贷款合同的条约,以免吃亏上当。

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