快乐借

首页 > 小额贷款 > 贷款攻略

房产抵押贷款最高额度能有多少?

2018-06-04 14:10:45 cjh
摘要有一些朋友在贷款的时候也会选择房产抵押,毕竟有东西抵押的贷款利息通常会低一点,那么房产抵押贷款的最高额度有多少你知道吗?知道这些通常能在贷款的时候有最大优势,具体请看下文小编一一道来。

房产抵押贷款最高额度能有多少?

  大家在资金困难的时候有没有考虑过房产抵押贷款呢,要知道房产抵押贷款是解决大家大额资金需求的最有效方式之一,但是房产抵押贷款的额度毕竟也是有上限的,那么房产抵押贷款的额度最高能达到多少呢?

  一般来说抵押的房产类型不同并且房屋抵押贷款额度也是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率最高都可以达到房屋评估值的七成左右,而商铺和写字楼的抵押率最高可以达到房屋评估值的六成左右,工业厂房的抵押率最高可达到房屋评估值的一半。

  那么影响房产抵押贷款额度的因素有哪些,其实也就那么几种:

  一、房产评估值

  要知道房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要原因,其中主要影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积等多方面因素。

  二、资产证明

  房屋抵押贷款限额通常都与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如只是有一套房产的话那么多的话就只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产的话那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  三、个人收入

  个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低的话那么银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,如若不然则银行就会降低贷款额度。

  另外大家要注意的是房屋抵押贷款只能区域受理,广州地区要办理房屋抵押贷款只能用广州的房产办理,这种区域性的差异也会导致贷款的额度差别较大。

  以上就是关于房产抵押贷款额度能达到多少相关介绍,在不同情况下不同的房屋在申请抵押贷款时,其额度也会不同,况且房屋抵押贷款额度影响因素也比较多,具体额度能达到多少也得先看看房产抵押贷款评估价值能达到多少了。

标签: 贷款
公众号推荐
快乐借了吗
快乐借了吗 kuailejie258
为你展现一个不一样的借贷行业,借友故事、政策法规、贷款攻略。
金招标准二维码
金招平台 wwwjz08com
业务、销售、推广人员必备的自媒体平台,每天分享实用的软件、有用的招式!
返回 快乐借
热门平台
热门资讯

快乐借 www.kljie.com 网上贷款平台导航 湖南好金贵网络科技有限公司 版权所有 湘ICP备15015360号