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银行房产抵押贷款的准入规则

2018-06-04 13:42:57
摘要在现实生活中,房产抵押贷款是非常普遍的一种抵押贷款的方式,大部分人会选择在银行贷款。而其中有银行有房产抵押贷款的方式。那么银行房产抵押贷款有什么规则?

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借款人、配偶需满足的准入规则:

  1、必须为中国籍自然人(不含港澳台〉。

  2、借款人及抵押人年龄18-65周岁,目测身体健康,精神状态正常。

  3、唯一住房的,可进件,须签署未承租声明,需提供容留住所;

  4、公检法、军队不受理;

  5、有诉讼且未结案的,原则上不受理;

  6、征信记录最近24个月内逾期超过连3或累6的不予受理(信用卡逾期/可开非恶意拖欠证明,暂不计入其中)。

  7、贷款、信用卡有当期逾期的不做(小额度提供结清证明可操作);近三年非正常结清(保证人代偿、以资抵债)的不做。

  8、借款人及其配偶在全国法院执行网无被执行记录(已经结案且能提供证据证明无过错的除外)。

流程:

  1、前期:准备夫妻双方征信,房产证、流水、身份证、户口本、结婚证、上下游合同或者购销合同;

  2、实地:拍照;

  3、批复、公证、报押,见权证放款

  以上就是关于房产抵押贷款的相关信息,小编提醒需要申请房产抵押贷款的人士,在提交申请前应对房产抵押贷款的相关要求与限制规定有充分的了解,以免在申请贷款过程中浪费不必要的时间。

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