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如何计算抵押贷款的还款金额?

2018-06-04 13:47:57
摘要 我们都知道,贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。那么抵押贷款的还款方式有几种?每个月的还款金额怎么计算?

如何计算抵押贷款的还款金额?

  目前国内大部分银行的还款方式是等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其优点为:因每月还款固定金额,所以可以由计划的控制家庭收入的支出,也便于确定还款能力。

  等额本金还款法,又称利随本清法。即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。其优点为:还款金额会越来越少,压力也会越来越小。

  那么他们是如何计算的呢?大家先别急,请往下看:

  等额本息还款的计算公式为:每月偿还贷款金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] (注:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限)

  等额本金还款的计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。

  以上就是小编为大家整理的关于抵押贷款还款方面的知识,希望能对大家有所帮助。请大家根据自己的实际情况选择出对自己最为合适的还款方式,毕竟这关系到我们以后的生活啊。

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