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公积金贷款缴纳多少比较合适呢?

2018-06-01 16:29:20 cjh
摘要公积金贷款一般都决定了后面买房等等各方面的贷款,那么公积金贷款缴纳多少比较合适呢,利于之后的买房贷款呢,看下文小编来给大家来一一解说。

公积金贷款缴纳多少比较合适呢?

  公积金是一种住房分配货币化的形式也是是国家法律规定的重要住房社会保障制度,。通俗的说就是就是每个正经上班的人每个月公司出点钱自己出点钱,大家放到一个池子里。有需要的人以一个比商业贷款低很多的利率借一笔钱买房子。

  但是要知道池子里的钱流出永远比流入快,这就导致了没钱放和放款慢的问题。而我天朝的开发商,尤其是像深圳这样具有深圳告诉发展的开发商,他们的资金链可以说是短的不行的,是完全没有办法忍受有一笔公积金贷款回款这么慢的,大量楼盘拒绝公积金贷款,同时也让国家政策陷入尴尬之中。

  然而要知道的是天朝最不缺的就是制定政策,商业贷款转公积金贷款政策诞生了。

  以至于到后来考虑到有大量如我一般的外来务工人员,天朝又为外来务工的设定了喜大普奔的公积金互认政策。

  为了便于快速浏览,以划重点的形式来讲。

  那么公积金缴多少合适呢?或者说什么时候用划算?

  不同城市缴纳比例和政策不同。有些公司是公司缴纳百分之十二,个人自由选档比如百分之五到百分之十二关于选档的核心关键:公积金的最优利率和使用是个人的第一套住房,如果你还没有买房,建议选最高档缴纳。

  以前有一些高收入人群通过缴纳最高额度公积金来少抵扣点个税,但是从2016年开始后国家对超过当地城市平均水平以上的公积金缴纳额度也征收个税之后,避税的优势就没有了。

  所以说没买房的尽量多缴,在购买第一套房时使用。因为贷款额度(每个城市的上线不同)取决于你公积金账户的本金有多少,以及你每个月的缴纳额度。

标签: 贷款
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