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房贷利率上涨,我们该怎么办?

2018-06-01 15:16:29
摘要自从多地开启房贷利率上浮政策之后,房贷折扣利率及已经成立历史。那么面对房贷利率的上涨,我们购房者该怎么办呢?大家别急且听小编一一道来。

房贷利率上涨,我们该怎么办?

  目前全国各地的房贷利率都在基准利率的基础上上浮了10%-20%左右,二套房可能上浮的水平更高,最高达到了40%。随着利率的上浮变动,5月份以来,首套房房贷利率全国均值达到了5.56%,二套房达到5.92%,而且还有不断上涨的趋势。

  那么面对房贷利率的上涨,购房者该怎么办?我们都知道房贷利率的上涨意味着购房成本的增加。简单的算笔账,此前五年以上的贷款基准利率为4.9%,如果申请住房贷款50万,期限为10年的话,在等额本息的还款方式下,利息支出总计为133464.37元,每月还款5278元。

  利率上浮10%后,也就是5.39%的话,同样贷款50万元、10年期限,每月需还款 5399.1元,利息支出总计为147892.19元,比基准利率多还1万余元。

  有各家银行的执行利率并不相同,如果按照20%的上浮程度的话,购房者支出的利息成本将会更多。

  曾经有央行负责人表示目前“房贷利率有所上升,但任处于一个较低的水平”这就说明房贷利率还有得涨,并且还有很长一段时间的样子,购房者需要认清这个事实。

  也就是说不管我们买不买房,利率都会上涨。那到底该不该买呢?咱们分城市来看:

  一线城市,房价基本已经稳定了,房贷利率的上浮,对房价其实没有什么影响,只根据自己的实际需求制定购房策略即可。

  三四线城市,有些热点城市的房价还是会受到影响,购房需求和投资需求比较旺盛,所以身在这些城市的刚需这就要早点买房,等待可能会让你追悔莫及啊。

  “咬牙先买房”的想法其实是有道理的,但是小编介意朋友们还是要根据自己的实际情况来确实是否买房,如果是自己的刚性需求,那么小编不拦你。但是如果只是为了投资,那小编就要劝你好好考虑一下了。

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