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银行为什么要上浮首套房的房贷利率?

2018-06-01 15:08:45
摘要去年以来,多重房市调控政策屡屡出手,房贷利率彻底告别了折扣时代。那么银行为什么要上浮首套房的房贷利率呢?且听小编一一道来。

银行为什么要上浮首套房的房贷利率?

  最新数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,比2月上升0.92%,同比上升23.54%。所以进入2018以来房价的利率其实一直在步步走高。房贷利率的走高就直接导致了购房成本的增加,对买房者来说就是每个月的月供变多了很多。

  再过去的10年里,一线城市的房价每年都在上涨,但是自从楼市调控了以后,这种现象的到了遏制,银行上调了房贷利率以后,间接的让开发商不敢再品名的买地建房。

  在小编看来银行上调首套房的房贷利率无非就两种原因:

  一、国家宏观调控的需要

  大家都知道最近几年国家的政策几乎都在倾向于压房价,因为这几年房价的上涨速度实在太快了,如果再不吧房价控制住就会出大问题,所以房贷利率的上涨,间接的符合了国家宏观调控的需要。

  二、银行自身问题

  可能有很多小伙伴不知道,因为人们理财观念的出现,现在银行的存款率正在大幅度的流失,所以银行的资金成本就不断的上升,而银行为了保持盈利,所以不得不对自己的业务和产品进行调整。

  要知道过去的房贷利率都是有折扣的,如果一直这么下去,自然就会产生亏损。所以就上调了个人住房贷款利率。

  综上所述,银行上浮首套房的房贷利率已成定局,虽然这对买房刚需者来说压力增大了,但这实数无奈之举啊。

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