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银行和贷款机构,谁更喜欢抵押贷款?

2018-06-03 06:56:20 cjh
摘要银行和贷款机构谁更喜欢抵押贷款呢?通常哪个喜欢,靠抵押物贷款的就去找那个去贷款,容易通过还分辨谈额度,那么银行和贷款机构更喜欢抵押贷款呢?

银行和贷款机构,谁更喜欢抵押贷款?

  抵押物对搞信贷的人来说可是好东西,客户借了款压力大,要知道跑的了和尚跑不了庙,只要房子在我手里那么赚钱就妥妥滴。其实这都不是最好的信贷业务,顶多是个初级的风控,与风险管理没关系。

  风险管理既要控制风险,同时又要收益最大化。怎么才能收益最大化呢?提高利率呗,只有放信用贷款,或者放担保贷款才有高收益。客户来咨询的时候难免会有客户经理让他别办抵押贷款直接就去办信用贷款更好,就是利息高了一点。

  就是这高出来的利率,可是就大大增加了银行的收益,具体利率高了多少呢?那可是好几倍。不同的银行有不同的政策,但信用贷款或担保贷款与抵押贷款的利率差都很惊人,优质抵押物贷款利率可以基准利率以下,信用贷款或担保贷款利率可以超过基准的200%以上,这就是市场定价。

  再从之前来说,谁更喜欢抵押贷款?反正银行不会喜欢,要知道从银行角度来看抵押贷款价格太便宜了就算了,并且还非常麻烦,抵押物评估、现场调查、抵押登记、贷后管理等等都是耗费大把的时间和精力,有的地方抵押登记需要半个月甚至更长,这每一天耽搁都是利息啊。

  要知道在现实中很多银行对贷款申请人第一句话就是问有没有房产抵押,就是为了图省事并且还少担责。害怕调查不清楚的话最终受损失的是银行自己,要知道有些人选择了信用贷因为怕承担抵押物的责任,却不曾想为银行少创造了多少利润。

  好的抵押物去贷款那么银行最终可能不会受损失,即使虚假贷款、挪用贷款、调查不实等等手段,只要办妥抵押登记的话最终的拍卖变卖都会让银行赚到钱,甚至超额的罚息也是赚得杠杠的,但是逾期到处置完毕时间很长,处置期间银行要承担不良贷款率的压力,付出拨备的代价,也算是有得有失。

标签: 贷款
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